一、出租標(biāo)的基本情況

（一）出租人：荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校

（二）處所：位于荊門(mén)市漳河新區(qū)響嶺路2號(hào)市體育藝術(shù)學(xué)校內(nèi)。部分教室、辦公室、寢室、商店倉(cāng)庫(kù)及所屬射擊館部分倉(cāng)庫(kù)等用房擬對(duì)外出租，標(biāo)的簡(jiǎn)介詳見(jiàn)附件。

（三）租期：三年。

（四）租金：每年度支付一次，先付租金后使用，第二年、第三年的租金均按3%/年遞增。承租方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前10日內(nèi)付清下一年度租金。支付履約保證金1萬(wàn)元，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。

（五）出租房屋實(shí)際面積若與本出租公告中公示的面積存在差異，以公示面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。

（六）意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前到出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢(xún)（荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校聯(lián)系人：?？宋?，電話(huà)：18972876058），自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。

（七）凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，出租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

二、房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須用于教學(xué)、體育用品售賣(mài)、日用百貨及食品售賣(mài)等相關(guān)項(xiàng)目。不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人完全承擔(dān)。

三、對(duì)意向承租人的基本要求

（一）具有完全民事行為能力，無(wú)不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競(jìng)租。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

（二）租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書(shū)面同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)完全賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

（四）租賃期內(nèi)，租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（五）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。如遇城市建設(shè)需要拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

（八）租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿(mǎn)之日30日前書(shū)面通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（九）承租人須承諾完全接受本出租公告的全部條款，并自承租人確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

（十）其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

四、公告期限

2023年11月10日起至2023年11月17日止。

五、承租人確定方式

本次房屋公開(kāi)出租采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（只有一個(gè)單位或個(gè)人報(bào)名競(jìng)租的標(biāo)的，直接由該單位或個(gè)人以不低于標(biāo)的招租底價(jià)的租金額獲得該標(biāo)的物的租賃權(quán)）。若中標(biāo)人在3日內(nèi)不能與原租戶(hù)達(dá)成協(xié)議的，視為自動(dòng)退出承租，由第二名的出標(biāo)人獲得承租權(quán)，以此類(lèi)推，直至中標(biāo)為止。

本次競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：2023年11月10日至11月17日；競(jìng)租時(shí)間：2023年11月20日9:30在荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校二樓會(huì)議室舉行。如有變化，另行通知。

六、意向承租人申請(qǐng)登記

意向承租人須在市體育藝術(shù)學(xué)校登記競(jìng)租意向。

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提供下列材料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

2.法定代表人身份證復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提供下列材料：

1.本人身份證原件及復(fù)印件；

2.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件。

上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人應(yīng)加蓋單位公章，自然人應(yīng)由本人簽字。

七、報(bào)名登記

地  址：荊門(mén)市漳河新區(qū)響嶺路2號(hào)荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校辦公樓一樓總務(wù)科

聯(lián)系人：?？宋?/span>    聯(lián)系方式：18972876058

附件：