荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校(體育中學(xué))是一所培養(yǎng)青少年體育后備人才的專(zhuān)業(yè)學(xué)校,國(guó)家體育總局命名的2021-2024周期國(guó)家體育后備人才基地,隸屬荊門(mén)市文化和旅游局(荊門(mén)市體育局),屬市財(cái)政全額撥款事業(yè)單位。學(xué)校占地面積80134㎡,總建筑面積18626㎡。學(xué)校位于荊門(mén)市生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園西南區(qū)域,交通便利,環(huán)境優(yōu)美,堪稱(chēng)花園式學(xué)校。
一、出租標(biāo)的基本情況
(一)出租人:荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校
(二)處所:位于荊門(mén)市漳河新區(qū)響嶺路2號(hào)市體育藝術(shù)學(xué)校內(nèi)。部分教室、辦公室、寢室、商店倉(cāng)庫(kù)及所屬射擊館部分倉(cāng)庫(kù)等用房擬對(duì)外出租,標(biāo)的簡(jiǎn)介詳見(jiàn)附件。
(三)租期:三年。
(四)租金:每年度支付一次,先付租金后使用,第二年、第三年的租金均按3%/年遞增。承租方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金,并在之后相應(yīng)的月份提前10日內(nèi)付清下一年度租金。支付履約保證金1萬(wàn)元,合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。
(五)出租房屋實(shí)際面積若與本出租公告中公示的面積存在差異,以公示面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。
(六)意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前到出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘,并就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢(xún)(荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校聯(lián)系人:??宋?,電話(huà):18972876058),自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。
(七)凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求,出租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
二、房屋租賃用途要求
承租人使用上述房屋必須用于教學(xué)、體育用品售賣(mài)、日用百貨及食品售賣(mài)等相關(guān)項(xiàng)目。不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品,不得從事違法經(jīng)營(yíng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人完全承擔(dān)。
三、對(duì)意向承租人的基本要求
(一)具有完全民事行為能力,無(wú)不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人(法律另有規(guī)定除外),均可參與競(jìng)租。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
(二)租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,均由承租人承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi),承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書(shū)面同意,但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng),承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀;如給出租人或第三人造成損失,承租人應(yīng)承擔(dān)完全賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。
(四)租賃期內(nèi),租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
(五)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。
(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免房租。如遇城市建設(shè)需要拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的,租賃合同自行終止,房屋租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的,按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(七)《房屋租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí),承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀,并完整無(wú)條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人,且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。
(八)租賃期滿(mǎn),如出租人房屋不再出租,出租人在租賃期滿(mǎn)之日30日前書(shū)面通知承租人,承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。租賃期滿(mǎn),如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃,承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo),承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
(九)承租人須承諾完全接受本出租公告的全部條款,并自承租人確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
(十)其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
四、公告期限
2023年11月10日起至2023年11月17日止。
五、承租人確定方式
本次房屋公開(kāi)出租采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人(只有一個(gè)單位或個(gè)人報(bào)名競(jìng)租的標(biāo)的,直接由該單位或個(gè)人以不低于標(biāo)的招租底價(jià)的租金額獲得該標(biāo)的物的租賃權(quán))。若中標(biāo)人在3日內(nèi)不能與原租戶(hù)達(dá)成協(xié)議的,視為自動(dòng)退出承租,由第二名的出標(biāo)人獲得承租權(quán),以此類(lèi)推,直至中標(biāo)為止。
本次競(jìng)租報(bào)名時(shí)間:2023年11月10日至11月17日;競(jìng)租時(shí)間:2023年11月20日9:30在荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校二樓會(huì)議室舉行。如有變化,另行通知。
六、意向承租人申請(qǐng)登記
意向承租人須在市體育藝術(shù)學(xué)校登記競(jìng)租意向。
(一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提供下列材料:
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件;
2.法定代表人身份證復(fù)印件;
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件。
(二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提供下列材料:
1.本人身份證原件及復(fù)印件;
2.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件。
上述資料為復(fù)印件的,企事業(yè)法人應(yīng)加蓋單位公章,自然人應(yīng)由本人簽字。
七、報(bào)名登記
地 址:荊門(mén)市漳河新區(qū)響嶺路2號(hào)荊門(mén)市體育藝術(shù)學(xué)校辦公樓一樓總務(wù)科
聯(lián)系人:??宋?/span> 聯(lián)系方式:18972876058
附件: